1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
20.2万円/㎡
前年比-16.1%
大分市
20.1万円/㎡
前年比-16.4%
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ツインプラザ大分弐番館
大分県大分市賀来新川一丁目
久大本線 / 南大分駅 徒歩17分
1994年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,819万円
23.4万円/㎡
1,129
1,589
2,049
2,509
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,049万円
20.4万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月14日
ツインプラザ大分弐番館
1,580万円（20.3万円/㎡）/ 4階 / 77.76㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,580万円 | 20.3万円 | 4階 | 77.76㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/15 | 1,400万円 | 21.0万円 | 12階 | 66.54㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/07 | 1,500万円 | 20.0万円 | 5階 | 74.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 1,550万円 | 19.9万円 | 13階 | 77.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,490万円 | 21.6万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 25.6万円 | 13階 | 81.27㎡ | 2S | 東 |
| 2023/06/22 | 2,300万円 | 29.6万円 | 14階 | 77.76㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は21.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ツインプラザ大分弐番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.76㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アスティオン王子 大分市王子西町 | 西大分駅9分 | 1,620万円 | 21.9万円 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/31 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/24 | アスティオン春日 大分市東春日町 | 大分駅17分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 131戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 1,790万円 | 24.5万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/13 | トーカンマンション大分中央 大分市寿町 | 大分駅16分 | 990万円 | 15.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/30 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅7分 | 1,830万円 | 24.9万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/25 | グランドパレス大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅18分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.61㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大分駅南 大分市東大道二丁目 | 大分駅7分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サーパス舞鶴 大分市今津留一丁目 | 牧駅24分 | 1,920万円 | 21.8万円 | 87.95㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.83㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/15 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,080万円 | 24.0万円 | 86.77㎡ | 4DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/11 | チュリス古国府壱番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅15分 | 1,230万円 | 16.4万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/05 | 三和コーポ古国府No.30 大分市古国府三丁目 | 古国府駅1分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/04 | アーバンパレス古国府 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅13分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/17 | サンパティ高城 大分市高城本町 | 高城駅5分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/09 | グリーンヒル明野北 大分市明野北二丁目 | 高城駅22分 | 2,100万円 | 22.4万円 | 93.86㎡ | 4LDK+ | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/14 | チュリス明野B棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,350万円 | 18.2万円 | 74.2㎡ | 4DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/18 | チュリス明野A棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で16.1%下落、大分市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は大分市の平均と比較して1%割高です。